宜兴市陶都科技新城南区（DS-02单元） 详细规划批前公示

 日前，《宜兴市陶都科技新城南区（DS-02单元）详细规划》（以下简称“规划”）初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将该规划成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

    一、规划简介 

    1、规划范围

    本次规划范围东至陶都路，西至京岚线，北至湖光路，南至通蠡路，总用地面积约2.0平方公里。规划城镇建设用地面积约183公顷，规划人口约0.89万人。

    2、功能定位

    规划根据上位规划要求，充分发挥现状生态资源本底优势，以科技创新、都市工业、高品质社区融合发展为目标，致力于建设“科产融合的都市工业高地，蓝绿交汇的生态宜居社区”。打造各类都市工研园与制造园的同时，配套优质公共服务，营造良好人居环境，建设和谐幸福的宜居社区。

    3、空间结构

    规划形成“一心、两点、一带、三轴、三区”的空间结构。

    一心：即依托勤业路南侧的商业用地打造的综合服务中心。

    两点：分别指提供科创配套服务的工业邻里中心和提供日常生活服务的社区邻里服务点。

    一带：即从陶都科技新城北区贯穿延续至本片区的创源河生态景观带，是生态景观与科创活力相融合的核心公共空间。

    三轴：分别指创智路创新研发轴、勤业路生活服务轴、宝阳路生活服务轴。

    三区：包括科创产业西区、科创产业东区与品质生态社区。

    4、用地布局 

    规划居住用地面积30.05公顷，占规划城镇建设用地的16.44%；规划公共管理与公共服务用地面积为5.64公顷，占规划城镇建设用地的3.09%；规划商业服务业用地面积3.67公顷，占规划城镇建设用地的2.01%；规划工业用地面积76.21公顷，占规划城镇建设用地的41.70%；规划交通运输用地面积39.55公顷，占规划城镇建设用地的21.64%；规划公用设施用地面积0.77公顷，占规划城镇建设用地的0.42%；规划绿地与开敞空间用地面积共计26.85公顷，占规划城镇建设用地的14.69%，其中公园绿地18.28公顷，人均公园绿地面积20.54㎡。此外，规划非建设用地均为陆地水域，面积共计13.10公顷。

    二、公示时间

    2024年7月18日——2024年8月18日（有效反馈意见时间为公示期间）

    三、公示地点

    1、宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

    2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

    地址：宜兴市宜城街道解放东路191号

    3、丁蜀镇政府公示栏

    地址：宜兴市东坡中路与西施路交叉口东150米

    4、宜兴市陶都科创中心展示中心

    地址：宜兴市陶都路333号

    四、联系方式

    联系电话：0510-87669923

    反馈邮箱：viviensunny23@qq.com

    （此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

宜兴市自然资源和规划局

2024年7月18日